Dla rolników i właścicieli ziemi w całej Polsce
Finansowanie pod zastaw ziemi rolnej dla rolników, bez badania zdolności
Finansowanie pod nieruchomość bez badania zdolności kredytowej i wyniku finansowego gospodarstwa. Liczy się wartość nieruchomości. Słaby BIK oraz zaległości w ZUS lub US nie wykluczają tej oferty.
Środki możesz przeznaczyć na potrzeby gospodarstwa lub spłatę zobowiązań, w tym ZUS i US. Podaj potrzebną kwotę i informacje o ziemi — ocenimy jej wartość, stan prawny oraz obciążenia.
Bezpłatna wstępna analiza. Przyznanie finansowania zależy od oceny Twojej sytuacji i decyzji instytucji finansującej.
- Bez BIK i ze słabym BIK O finansowaniu decyduje zabezpieczenie na nieruchomości.
- Bez badania wyniku gospodarstwa Nie uzależniamy tej oferty od wyniku finansowego.
- Mimo zaległości w ZUS i US Finansowanie także na spłatę tych zaległości.
Zanim złożysz wniosek
Kredyt pod zastaw ziemi rolnej, czy pasuje do Twojej sytuacji?
Potrzebujesz pieniędzy na gospodarstwo albo spłatę zobowiązań? Oto cztery rzeczy, które warto wiedzieć przed pierwszą rozmową.
Na co potrzebujesz pieniędzy?
Na bieżące potrzeby gospodarstwa lub spłatę zobowiązań, również zaległości w ZUS i US. Podaj kwotę i cel finansowania.
Masz trudny BIK?
W tej ofercie możliwe jest finansowanie bez BIK i ze słabym BIK. Nie badamy zdolności ani wyniku gospodarstwa. Oceniamy nieruchomość jako zabezpieczenie.
Ile możesz otrzymać?
Kwota zależy od wartości ziemi i istniejących obciążeń. Ustalimy, ile środków ma pokryć obecne długi, a ile potrzebujesz na gospodarstwo.
Jak zacząć?
Zostaw numer telefonu i porozmawiaj z nami o swojej sytuacji. Nie musisz od razu kompletować dokumentów, podczas rozmowy ustalimy, co będzie potrzebne.
Sprawdźmy możliwości dla Twojej ziemi
Wstępna analiza jest bezpłatna. Zacznij od krótkiego formularza kontaktowego.
Obejrzyj zamiast czytać
Kredyt pod zastaw gruntów rolnych w 7 minut
Nagranie jest ogólnym poradnikiem o finansowaniu pod ziemię. Opisane w nim wymagania banków dotyczące dochodów i BIK nie dotyczą prezentowanej na tej stronie oferty bez badania zdolności i wyniku gospodarstwa.
Treść merytoryczna: Łukasz Baćko , analityk kredytowy CBiF. Lektor: głos syntetyczny AI (ElevenLabs).
Chcesz sprawdzić możliwości dla swojej ziemi?
Opowiedz nam, jakiej kwoty potrzebujesz i jakie masz zobowiązania. Przeanalizujemy Twoją sytuację, także jeśli bank wcześniej odmówił finansowania.
Wstępna analiza jest bezpłatna. Nie musisz mieć kompletu dokumentów, żeby rozpocząć rozmowę.
Przeczytaj pełną transkrypcję nagrania
Tekst tego materiału przygotował Łukasz Baćko, analityk kredytowy Centrum Bankowości i Finansowania. Słyszysz głos syntetyczny AI.
Masz ziemię, ale brakuje Ci gotówki? W tym materiale wyjaśniam, jak działa kredyt pod zastaw ziemi rolnej, ile realnie można pożyczyć, co sprawdza bank i co zrobić, gdy Twój BIK nie wygląda idealnie.
Zacznijmy od podstaw. Kredyt pod zastaw gruntów rolnych to finansowanie zabezpieczone hipoteką. Bank albo firma pożyczkowa wpisuje hipotekę do księgi wieczystej Twojej działki i dzięki temu zabezpieczeniu może zaproponować wyższą kwotę, dłuższy okres spłaty i niższe oprocentowanie niż przy zwykłym kredycie gotówkowym. Ziemia cały czas pozostaje Twoją własnością. Uprawiasz ją, pobierasz dopłaty, prowadzisz gospodarstwo. Hipoteka to tylko zabezpieczenie na wypadek braku spłaty.
Ile można pożyczyć? To zależy od dwóch rzeczy: wartości gruntu i tak zwanego LTV, czyli stosunku kwoty finansowania do wartości zabezpieczenia. W praktyce instytucje finansują zwykle od pięćdziesięciu do siedemdziesięciu procent wartości ziemi z operatu szacunkowego. Przykład: grunt wyceniony przez rzeczoznawcę na czterysta tysięcy złotych daje realnie od dwustu do dwustu osiemdziesięciu tysięcy złotych finansowania. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego średnia cena hektara gruntów ornych w obrocie prywatnym przekracza sześćdziesiąt tysięcy złotych, więc nawet kilkuhektarowe gospodarstwo to często zabezpieczenie warte kilkaset tysięcy.
Co sprawdza bank? Po pierwsze, księgę wieczystą: kto jest właścicielem, czy nie ma innych hipotek, służebności albo zajęć komorniczych. Po drugie, wartość i zbywalność gruntu. Tu znaczenie ma ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, która ogranicza krąg nabywców ziemi rolnej o powierzchni hektara i większej, dlatego część banków ostrożniej wycenia takie zabezpieczenie. Po trzecie, Twoje dochody: dopłaty z Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, faktury ze sprzedaży płodów, umowy kontraktacji. I po czwarte, historię w BIK.
No właśnie, BIK. Negatywny wpis widnieje w raporcie przez pięć lat od spłaty, jeśli opóźnienie przekroczyło sześćdziesiąt dni. Ale przy finansowaniu zabezpieczonym hipoteką historia kredytowa ma mniejszą wagę niż przy gotówce, bo instytucja ma twarde zabezpieczenie. Dlatego rolnicy z opóźnieniami w BIK, po windykacji, a czasem nawet w trakcie spłaty zaległości, wciąż mają realne opcje, częściej po stronie pozabankowej.
Jak wygląda proces? Najpierw bezpłatna analiza: numer księgi wieczystej, powierzchnia, klasa gruntu, Twoje zobowiązania. Potem wycena, komplet dokumentów, wniosek do dopasowanych instytucji, decyzja, akt notarialny lub umowa, wpis hipoteki i wypłata. Przy komplecie dokumentów całość zamyka się zwykle w jednym do trzech tygodni po stronie pozabankowej, a w banku w trzy do sześciu tygodni.
Na koniec uczciwie: nie każdemu pomożemy. Jeśli grunt nie ma założonej księgi wieczystej, jest współwłasnością bez zgody pozostałych właścicieli albo obciążenia przekraczają jego wartość, najpierw trzeba uporządkować stan prawny. Powiemy Ci to wprost na pierwszej rozmowie.
Jeśli chcesz sprawdzić swoją sytuację, zadzwoń: dwadzieścia dwa, trzysta osiem, siedemnaście, czternaście. Wstępna analiza jest bezpłatna, a wynagrodzenie pobieramy dopiero po skutecznym uzyskaniu finansowania. Dziękuję za uwagę. Tekst opracował Łukasz Baćko, analityk kredytowy CBiF.
Dla kogo
Komu pomaga kredyt pod zastaw ziemi rolnej?
Masz ziemię, ale potrzebujesz pieniędzy na zobowiązania lub gospodarstwo? Kredyt pod zastaw ziemi rolnej warto przeanalizować w kilku sytuacjach. Sprawdź, która z nich jest najbliższa Twojej.
Rolnik z trudnym BIK
Masz opóźnienia w spłacie albo bank odrzucił Twój wniosek? W tej ofercie słaby BIK nie wyklucza finansowania. Nie badamy zdolności kredytowej. Sprawdzimy wartość i stan prawny ziemi oraz możliwość ustanowienia zabezpieczenia.
Rolnik z drogimi kredytami i pożyczkami
Kilka rat obciąża budżet gospodarstwa? Sprawdzimy możliwość spłaty zobowiązań finansowaniem zabezpieczonym na ziemi. Porównamy obecną sytuację z proponowanymi warunkami, uwzględniając ratę, okres spłaty i całkowity koszt.
Rolnik potrzebujący pieniędzy na gospodarstwo
Planujesz zakup maszyny, remont budynków albo potrzebujesz środków przed sprzedażą plonów? Przeanalizujemy kwotę i termin, w którym potrzebujesz pieniędzy. Nie badamy wyniku finansowego gospodarstwa. Podstawą analizy jest wartość i obecne obciążenia ziemi.
Właściciel ziemi bez gospodarstwa
Masz odziedziczoną lub kupioną działkę rolną, ale nie prowadzisz gospodarstwa? Sprawdzimy, czy jej stan prawny, wartość i Twoje źródło spłaty pozwalają rozważyć finansowanie pod hipotekę. Możliwości zależą również od celu pożyczki i zasad konkretnej instytucji.
Twoja sytuacja wygląda podobnie?
Zostaw numer telefonu. Porozmawiamy o ziemi, potrzebnej kwocie i zobowiązaniach. Wstępna analiza jest bezpłatna.
Posiadanie ziemi nie gwarantuje finansowania. Każdy wniosek wymaga oceny wartości, obciążeń i stanu prawnego zabezpieczenia.
Prowadzisz obok gospodarstwa działalność gospodarczą i potrzebujesz środków na cele firmowe, na przykład spłatę ZUS, US lub zakup maszyn? Ten temat prowadzimy osobno na stronie pożyczka pod zastaw nieruchomości dla firm, gdzie zabezpieczeniem może być także siedlisko, hala lub grunt.
Ocena wniosku
Co sprawdzamy przed dobraniem finansowania pod zastaw ziemi?
Przy kredycie pod zastaw ziemi rolnej liczy się wartość nieruchomości, nie wynik gospodarstwa. W ofercie bez badania zdolności skupiamy się na zabezpieczeniu i potrzebnej kwocie.
-
Własność i obciążenia ziemi
Sprawdzimy właścicieli gruntu oraz wpisy w księdze wieczystej, w tym hipoteki, służebności i zajęcia. Jeśli ziemia jest wspólna, ustalimy, jakie zgody będą potrzebne.
Masz już hipotekę? Przygotuj informację o aktualnym saldzie długu, sam wpis nie pokazuje, ile zostało do spłaty.
-
Wartość i położenie gruntu
Znaczenie mają powierzchnia, lokalizacja, rodzaj gruntu, dojazd oraz ewentualna zabudowa. Sprawdzimy, jakie informacje o nieruchomości będą potrzebne do oceny zabezpieczenia.
Nie masz operatu? Najpierw porozmawiajmy, ustalimy wymagania dotyczące wyceny.
-
Bez badania wyniku gospodarstwa
Nie badamy zdolności kredytowej ani wyniku finansowego gospodarstwa. Kwotę finansowania oceniamy na podstawie wartości nieruchomości.
Przed zawarciem umowy omówimy koszty, terminy i sposób spłaty.
-
Zaległości i cel finansowania
Słaby BIK oraz zaległości w ZUS lub US nie wykluczają finansowania. Ustalimy, które zobowiązania chcesz spłacić z uzyskanych środków.
Powiedz nam również o pożyczkach, które chcesz spłacić z nowego finansowania.
Nie wiesz, które dokumenty przygotować? Ustalimy to podczas pierwszej rozmowy. Na początek opowiedz o ziemi, potrzebnej kwocie i obecnych zobowiązaniach.
Kwota finansowania
Ile można pożyczyć pod zastaw ziemi rolnej?
Nie ma jednej kwoty dla każdego hektara. Finansowanie zależy od przyjętej wartości gruntu, jego obciążeń i zasad dotyczących zabezpieczenia. Ważne jest też, ile pieniędzy ma spłacić obecne długi, a ile potrzebujesz na pozostałe cele.
| Twoja sytuacja | Co trzeba ustalić |
|---|---|
| Grunt bez obecnej hipoteki | Wartość przyjmowaną przez instytucję, stan prawny nieruchomości oraz dostępną kwotę finansowania. |
| Ziemia z istniejącym zadłużeniem | Aktualne saldo długu, warunki jego spłaty i zwolnienia zabezpieczenia oraz środki, które pozostaną po rozliczeniu. |
| Grunt z zabudową lub siedliskiem | Zakres zabezpieczenia, stan i przeznaczenie budynków oraz sposób wyceny całej nieruchomości. |
| Opóźnienia w BIK | Wartość nieruchomości i kwotę zadłużenia do spłaty. Słaby BIK nie wyklucza tej oferty. |
Przykład obliczenia, nie oferta
Kwota finansowania a pieniądze do wykorzystania
Załóżmy, że grunt wyceniono na 400 000 zł, a instytucja zaakceptowała finansowanie w wysokości 60% tej wartości, czyli 240 000 zł. Jeżeli z tej kwoty trzeba spłacić 100 000 zł zobowiązań i pokryć 10 000 zł kosztów, do wykorzystania na pozostałe cele zostanie 130 000 zł.
- Przyjęte finansowanie
- 240 000 zł
- Spłata zobowiązań
- 100 000 zł
- Założone koszty z tej kwoty
- 10 000 zł
- Na pozostałe cele
- 130 000 zł
To uproszczona symulacja rozliczenia środków. Przyjęte 60% to przykładowe LTV, czyli stosunek finansowania do wartości zabezpieczenia. Nie jest to gwarantowany limit. Kwota 10 000 zł jest założeniem, nie cennikiem ani całkowitym kosztem kredytu. Przykład nie obejmuje przyszłych odsetek.
Jakiej kwoty potrzebujesz?
Zostaw numer telefonu. Ustalimy, ile środków potrzebujesz na spłatę zobowiązań, a ile na gospodarstwo lub inny cel. Wstępna analiza jest bezpłatna.
Od rozmowy do finansowania
Jak przebiega uzyskanie kredytu pod zastaw ziemi w CBiF?
Zaczynamy od Twojej sytuacji i potrzebnej kwoty. Jeśli widzimy możliwość uzyskania kredytu pod zastaw ziemi rolnej, pomagamy przygotować dokumenty i przejść przez kolejne etapy.
Na pierwszą rozmowę nie potrzebujesz kompletu dokumentów. Powiedz nam, gdzie znajduje się ziemia, jakiej kwoty potrzebujesz i jakie zobowiązania obecnie spłacasz.
-
Rozmawiamy o Twojej sytuacji
Ustalamy cel finansowania, potrzebną kwotę i obecne raty. Pytamy o wartość i stan prawny ziemi oraz zobowiązania do spłaty, w tym zaległości w ZUS lub US. Wstępna analiza jest bezpłatna.
-
Sprawdzamy grunt i jego obciążenia
Na podstawie księgi wieczystej analizujemy własność, hipoteki i pozostałe wpisy. Jeśli grunt jest zadłużony, ustalamy saldo zobowiązań oraz warunki zwolnienia zabezpieczenia.
-
Dobieramy możliwe rozwiązania
Analizujemy finansowanie pod nieruchomość bez badania zdolności i wyniku gospodarstwa. Omawiamy dostępną kwotę, wymagania dotyczące zabezpieczenia i dalsze kroki.
-
Ustalamy wymagania dotyczące wyceny
Wyjaśniamy, jakiej wyceny wymaga wybrana instytucja. Jeśli masz już operat, sprawdzamy możliwość jego wykorzystania. Jeśli potrzebny jest nowy, pomagamy ustalić zakres i sposób jego zamówienia.
-
Pomagamy skompletować wniosek
Przekazujemy listę dokumentów dopasowaną do Twojej sprawy. Pomagamy uporządkować informacje o nieruchomości i zobowiązaniach oraz wyjaśnić ewentualne braki podczas analizy.
-
Omawiamy decyzję i warunki umowy
Po otrzymaniu decyzji omawiamy dostępną kwotę, koszty, harmonogram spłaty i zabezpieczenie. Wyjaśniamy także warunki wcześniejszej spłaty oraz skutki opóźnień.
-
Finansowanie zostaje uruchomione
Wypłata następuje po spełnieniu warunków umowy. Ustalamy, jaka część środków trafia do Ciebie, a jaka na spłatę wskazanych zobowiązań. Kolejność formalności dotyczących hipoteki zależy od wymagań instytucji.
Potrzebujesz pieniędzy w określonym terminie? Powiedz nam o tym podczas pierwszej rozmowy. Czas uzyskania finansowania zależy między innymi od dokumentów, wyceny, stanu prawnego ziemi i procedur wybranej instytucji.
Koszty współpracy
Ile kosztuje pośrednictwo kredytowe CBiF?
Pierwsza rozmowa i wstępna analiza są bezpłatne. Zasady wynagrodzenia CBiF poznasz na piśmie przed podpisaniem umowy o współpracy.
Wstępna analiza
Rozmowa o Twojej sytuacji, wstępne sprawdzenie księgi wieczystej i ocena możliwości finansowania. Możesz zacząć bez kompletu dokumentów.
Prowizja po uzyskaniu finansowania
Wynagrodzenie pobieramy po skutecznym uzyskaniu finansowania, zgodnie z ustalonymi warunkami współpracy. Wysokość prowizji i moment jej rozliczenia poznasz wcześniej na piśmie.
Koszty wyceny i formalności
Osobno mogą wystąpić koszty operatu, czynności notarialnych, opłat sądowych i podatków. Ich zakres zależy od nieruchomości oraz wybranego finansowania.
Bezpłatna analiza nie oznacza bezpłatnego kredytu. Koszty instytucji finansującej, wynagrodzenie CBiF i wydatki związane z zabezpieczeniem omawiamy osobno, żeby było jasne, za co i kiedy płacisz.
Zacznijmy od rozmowy o Twojej ziemi
Zostaw numer telefonu. Ustalimy możliwości i dokumenty potrzebne do dalszej analizy.
Na początek wystarczy rozmowa
Dokumenty do kredytu pod zastaw ziemi? Najpierw porozmawiajmy
Do wstępnej analizy nie potrzebujesz żadnych dokumentów. Nie musisz przesyłać skanów, zamawiać wyceny ani szukać zaświadczeń. Jeśli interesuje Cię kredyt pod zastaw ziemi rolnej, zacznij od rozmowy o swojej sytuacji.
Powiedz, czego potrzebujesz
Porozmawiamy o potrzebnej kwocie, posiadanej ziemi i obecnych zobowiązaniach. Na początek wystarczą informacje, które znasz.
Omówimy możliwości
Na podstawie rozmowy wstępnie ocenimy, jakie rozwiązania warto sprawdzić. Powiemy, co może mieć znaczenie w Twojej sprawie.
Dokumenty ustalimy później
Jeśli przejdziemy do dalszej analizy, wskażemy dokumenty potrzebne w Twojej sytuacji i wyjaśnimy, jak je przygotować.
Nie każdy potrzebuje tych samych dokumentów. Ich zakres zależy od wybranego finansowania, wartości i stanu prawnego nieruchomości. Nie zbieraj wszystkiego na zapas.
Jakie dokumenty mogą być potrzebne na dalszym etapie?
To przykłady, a nie lista obowiązkowa dla każdego. W zależności od sprawy instytucja może potrzebować:
- Informacji o nieruchomości, na przykład numeru księgi wieczystej lub dokumentów dotyczących gruntu.
- Potwierdzenia dochodów tylko przy odrębnej ofercie bankowej. Opisana oferta pod nieruchomość nie wymaga badania zdolności ani wyniku gospodarstwa.
- Informacji o zobowiązaniach, szczególnie jeśli finansowanie ma posłużyć do ich spłaty.
- Wyceny lub dodatkowych dokumentów, jeśli wymaga ich wybrane rozwiązanie.
Dokładny zakres ustalimy po rozmowie. Wstępna analiza telefoniczna nie jest decyzją kredytową, dalsza ocena może wymagać potwierdzenia podanych informacji.
Nie masz dokumentów pod ręką? To nie przeszkadza
Zostaw numer telefonu. Zacznijmy od bezpłatnej rozmowy o Twojej sytuacji.
Zanim podejmiesz decyzję
Finansowanie pod zastaw ziemi rolnej, co warto wyjaśnić?
Ziemia to ważna część Twojego majątku. Przed wyborem finansowania warto wiedzieć, co oznacza zabezpieczenie i jakie obowiązki wynikają z umowy.
Czy ustanowienie hipoteki oznacza sprzedaż ziemi?
Samo ustanowienie hipoteki nie przenosi własności ziemi na pożyczkodawcę. Hipoteka zabezpiecza spłatę zobowiązania. Jeśli projekt umowy przewiduje także przeniesienie własności, jest to inny mechanizm, który trzeba osobno wyjaśnić przed podpisaniem.
Przy omawianiu propozycji sprawdzimy, jaki rodzaj zabezpieczenia zawiera umowa.
Co się stanie, jeśli pojawią się problemy ze spłatą?
Opóźnienie nie oznacza automatycznej zmiany właściciela gruntu. Może jednak prowadzić do dodatkowych kosztów, wypowiedzenia umowy i dochodzenia należności, także z nieruchomości. Przy braku spłaty istnieje ryzyko utraty ziemi.
Dlatego przed zawarciem umowy omawiamy harmonogram, skutki opóźnień oraz to, czy spłata odpowiada możliwościom gospodarstwa.
Czy wartość ziemi wystarczy do uzyskania pieniędzy?
W tej ofercie liczy się wartość nieruchomości, bez badania zdolności i wyniku gospodarstwa. Sprawdzamy stan prawny gruntu, istniejące obciążenia i możliwość ustanowienia zabezpieczenia. Słaby BIK oraz zaległości w ZUS lub US nie wykluczają finansowania.
Do wstępnej analizy wystarczy rozmowa. Potwierdzenie informacji i dokumenty ustalimy dopiero na dalszym etapie.
Czy mogę pożyczyć tyle, ile ziemia jest warta?
Cena ziemi i dostępna kwota finansowania to dwie różne wartości. Instytucja ustala, jaką część zaakceptowanej wartości zabezpieczenia może sfinansować. Uwzględnia również Twoją sytuację i istniejące obciążenia.
Jeżeli nowe środki mają pokryć stare długi lub koszty, kwota pozostająca do Twojej dyspozycji będzie mniejsza. Te wartości pokażemy osobno.
Co jeśli kolejne finansowanie nie będzie dobrym rozwiązaniem?
Jeśli proponowana spłata przekracza możliwości gospodarstwa, powiemy Ci o tym. Zależnie od sytuacji warto wtedy rozważyć rozmowę z obecnymi wierzycielami o zmianie warunków spłaty lub inne sposoby uporządkowania zobowiązań.
Wstępna rozmowa służy ustaleniu, czy i jaki dalszy krok ma sens w Twojej sprawie.
Masz pytanie dotyczące swojej ziemi?
Zostaw numer telefonu. Porozmawiamy o Twojej sytuacji bez opłat i bez dokumentów na start.
Z naszej praktyki
Case study: 38 ha, trzy drogie pożyczki i odmowy w dwóch bankach
Rolnik z Mazowsza, gospodarstwo 38 ha, hodowla trzody. Po dwóch słabych sezonach spłacał trzy pożyczki pozabankowe z łączną ratą przekraczającą możliwości gospodarstwa i miał opóźnienia widoczne w BIK. Dwa banki odmówiły konsolidacji.
Po analizie księgi wieczystej zaproponowaliśmy kredyt pod zastaw ziemi rolnej z zabezpieczeniem na wydzielonej działce 12 ha z czystym działem IV. Instytucja pozabankowa sfinansowała spłatę wszystkich trzech pożyczek jednym zobowiązaniem hipotecznym z ratą niższą o około jedną trzecią, a po 18 miesiącach terminowej spłaty przygotowaliśmy refinansowanie do banku spółdzielczego na jeszcze niższym koszcie.
Opis ma charakter poglądowy i przedstawia rzeczywisty przebieg jednej ze spraw bez danych pozwalających zidentyfikować klienta. Wynik zależy od indywidualnej sytuacji, dlatego Twoją sprawdzimy osobno i bezpłatnie.
Bezpłatna wstępna analiza
Sprawdź finansowanie pod zastaw swojej ziemi
Zostaw numer telefonu. Porozmawiamy o potrzebnej kwocie, posiadanej ziemi i obecnych zobowiązaniach. Jeśli interesuje Cię kredyt pod zastaw ziemi rolnej, sprawdzimy możliwości dopasowane do Twojej sytuacji.
Nie musisz mieć kompletu dokumentów, żeby rozpocząć rozmowę.
Koszt finansowania
Ile kosztuje kredyt pod zastaw ziemi rolnej?
Konkretny koszt można określić po poznaniu Twojej sytuacji i warunków dostępnej propozycji. Przy porównaniu finansowania rozdzielamy trzy grupy wydatków.
Odsetki i opłaty instytucji
Oprocentowanie, prowizja oraz inne koszty przewidziane w ofercie. Sprawdzamy wysokość rat, okres spłaty i łączną kwotę do oddania.
Wycena i zabezpieczenie
Zależnie od sprawy mogą pojawić się koszty wyceny, formalności notarialnych, opłat sądowych i podatków. Nie wszystkie występują w każdym przypadku.
Wynagrodzenie CBiF
Zasady prowizji omawiamy osobno. Jej wysokość i moment rozliczenia poznasz na piśmie zgodnie z warunkami współpracy. Wstępna analiza jest bezpłatna.
Sprawdzimy nie tylko ratę. Omówimy również koszty płatne na początku, ewentualną większą spłatę na koniec umowy oraz kwotę, która pozostanie do Twojej dyspozycji. Jeśli oferta zawiera RRSO, uwzględnimy je w porównaniu.
W czym pomożemy
Od pierwszej rozmowy do omówienia warunków
Nie musisz sam ustalać, gdzie złożyć wniosek i jakie dokumenty przygotować. Zaczniemy od Twojej ziemi, zobowiązań i potrzebnej kwoty.
Analiza Twojej sytuacji
Porozmawiamy o wartości nieruchomości, potrzebnej kwocie i zobowiązaniach do spłaty. W tej ofercie nie badamy zdolności ani wyniku gospodarstwa.
Dobór możliwych rozwiązań
Sprawdzimy, które warianty finansowania warto przeanalizować przy Twojej sytuacji i posiadanym zabezpieczeniu.
Pomoc w formalnościach
Ustalimy potrzebne dokumenty, pomożemy uporządkować informacje i omówimy warunki przedstawionej propozycji.
Do wstępnej analizy nie potrzebujesz dokumentów.
Opinie klientów
Zobacz opinie o współpracy z CBiF
Chcesz poznać doświadczenia innych klientów? Sprawdź opinie na profilu CBiF w Google.
Zobacz opinie w GooglePorozmawiajmy o Twojej sytuacji
Nie wiesz, czy Twoja ziemia może być zabezpieczeniem?
Nie musisz samodzielnie oceniać, czy masz szansę na kredyt pod zastaw ziemi rolnej. Opowiedz nam o gruncie, potrzebnej kwocie i obecnych zobowiązaniach. Wstępnie ocenimy możliwości i wyjaśnimy, co trzeba sprawdzić w kolejnym kroku.
Nie znasz stanu księgi wieczystej?
Na pierwszą rozmowę nie musisz przygotowywać odpisów ani zaświadczeń. Powiedz, kto jest właścicielem ziemi i co wiesz o jej obciążeniach. Ustalimy, jakie informacje będą potrzebne do dalszej oceny.
Masz hipotekę lub zaległości?
Powiedz o nich na początku. Sprawdzimy, jaka część finansowania miałaby pokryć obecne zobowiązania i ile pieniędzy potrzebujesz na pozostałe cele. Sama wartość ziemi nie przesądza o decyzji.
Bank już odmówił?
Odmowa banku i słaby BIK nie wykluczają opisanej oferty. Nie badamy zdolności ani wyniku gospodarstwa. Sprawdzamy wartość ziemi, jej stan prawny i obciążenia.
Nie każda sytuacja pozwala uzyskać finansowanie. Brak możliwości ustanowienia zabezpieczenia lub zadłużenie zbyt wysokie względem wartości gruntu mogą uniemożliwić uzyskanie środków. Jeśli trwa egzekucja albo postępowanie upadłościowe, powiedz nam o tym podczas rozmowy, taka sprawa wymaga odrębnej oceny.
Zacznij od rozmowy, dokumenty zostaw na później
Wstępna analiza jest bezpłatna i nie wymaga dokumentów. Zostaw numer telefonu lub zadzwoń. Porozmawiamy o tym, ile potrzebujesz, jaką ziemię posiadasz i z czego planujesz spłacać zobowiązanie.
Kontakt z zespołem CBiF
Porozmawiaj z ekspertem o finansowaniu swojej ziemi
Potrzebujesz pieniędzy na gospodarstwo lub spłatę zobowiązań? Zadzwoń i opowiedz o swojej sytuacji. Pierwsza rozmowa i wstępna analiza są bezpłatne, nie potrzebujesz do nich dokumentów.
Łukasz Baćko
Analityk kredytowy, autor treści
Zajmuje się analizą BIK, konsolidacją zobowiązań oraz finansowaniem firm i gospodarstw rolnych. Porozmawiasz z nim o kredycie pod zastaw ziemi rolnej, obecnym zadłużeniu i możliwościach spłaty.
Zadzwoń: 500 870 595
Paulina
Ekspert kredytowy CBiF
Pomaga w doborze kredytów hipotecznych, konsolidacyjnych i inwestycyjnych. Omówi z Tobą dochody, zobowiązania oraz cel finansowania. Wyjaśni, jakie informacje będą potrzebne, jeśli zdecydujesz się na kolejny krok.
Zadzwoń: 575 061 595Najczęstsze pytania
Kredyt pod zastaw ziemi rolnej, pytania i odpowiedzi
Ile mogę pożyczyć pod zastaw ziemi rolnej?
Kwota zależy od wartości gruntu, jego stanu prawnego, istniejących obciążeń i warunków zabezpieczenia. Nie badamy zdolności ani wyniku gospodarstwa. Kwota finansowania i pieniądze pozostające do Twojej dyspozycji mogą się różnić, jeśli część środków ma pokryć obecne zadłużenie lub koszty. Podczas rozmowy omówimy, jakiej kwoty potrzebujesz i co będzie potrzebne do jej oszacowania.
Czy mogę uzyskać kredyt pod zastaw ziemi ze złym BIK?
Tak, w tej ofercie możliwe jest finansowanie bez BIK i ze słabym BIK. Zaległości w ZUS lub US nie wykluczają finansowania, a środki mogą posłużyć także do ich spłaty. Liczy się wartość nieruchomości. Sprawdzamy jej stan prawny, obciążenia i możliwość ustanowienia zabezpieczenia. Powiedz nam, czy zaległości są nadal aktywne i czy bank podał powód odmowy.
Czy sprawdzacie także pożyczki pozabankowe pod zastaw gruntu?
Tak, analizujemy również możliwości finansowania pozabankowego. Dostępność i warunki zależą od Twojej sytuacji oraz wymagań finansującego. Przed decyzją omawiamy koszty, zabezpieczenie i sposób spłaty. Późniejsze przeniesienie zobowiązania do banku wymaga osobnej oceny i nie jest gwarantowane.
Czy muszę przygotować dokumenty przed pierwszą rozmową?
Nie. Do pierwszej rozmowy i wstępnej analizy nie potrzebujesz żadnych dokumentów. Wystarczy, że opowiesz o ziemi, potrzebnej kwocie i obecnych zobowiązaniach. Jeśli przejdziemy dalej, otrzymasz listę dopasowaną do swojej sprawy. Nie wszystkie dokumenty są potrzebne w każdym przypadku.
Ile trwa uzyskanie finansowania?
Termin zależy od wybranej instytucji, stanu prawnego ziemi, wymaganej wyceny i kompletności wniosku. Po wstępnym rozpoznaniu sprawy omówimy przewidywany przebieg procesu. Jeśli masz konkretny termin spłaty zobowiązania lub zakupu, powiedz o nim już podczas pierwszej rozmowy.
Ile kosztuje pomoc CBiF?
Wstępna analiza jest bezpłatna. Wynagrodzenie CBiF pobieramy po skutecznym uzyskaniu finansowania, zgodnie z ustalonymi warunkami współpracy. Wysokość prowizji i zasady jej rozliczenia poznasz na piśmie przed zawarciem umowy z CBiF. Oddzielnie omawiamy koszty wybranej oferty, wyceny oraz ustanowienia zabezpieczenia.
Bezpłatna wstępna analiza
Kredyt pod zastaw ziemi rolnej? Zacznijmy od rozmowy.
Powiedz, jakiej kwoty potrzebujesz, jaką ziemię posiadasz i czy spłacasz już inne zobowiązania. Nie musisz przygotowywać dokumentów ani znać numeru księgi wieczystej przed pierwszym kontaktem. Omówimy Twoją sytuację i ustalimy, co warto sprawdzić dalej, także jeśli masz trudny BIK lub odmowę z banku.
- Bez dokumentów na start
- Bezpłatna pierwsza rozmowa
- Kontakt z całej Polski
Wolisz, żebyśmy oddzwonili?
Wypełnij formularz poniżej i zostaw numer telefonu.
Bezpłatna wstępna analiza
Sprawdź finansowanie pod zastaw swojej ziemi
Zostaw numer telefonu. Porozmawiamy o potrzebnej kwocie, posiadanej ziemi i obecnych zobowiązaniach. Jeśli interesuje Cię kredyt pod zastaw ziemi rolnej, sprawdzimy możliwości dopasowane do Twojej sytuacji.
Nie musisz mieć kompletu dokumentów, żeby rozpocząć rozmowę.
Nasze najnowsze wpisy z Bloga
Dokumenty do kredytu gotówkowego – checklista PDF | CBiF
CBiF/Kredyty indywidualne/ Poradnik Poradnik · dokumenty · checklista PDF Dokumenty do kredytu gotówkowego.Przygotuj właściwy komplet. Dokumenty do kredytu gotówkowego zależą od źródła dochodu i zasad
Lista długów – jak przygotować zestawienie zobowiązań? Wzór Excel i PDF
CBiF/Poradniki/ Lista długów POBIERZ. UZUPEŁNIJ. ZOBACZ CAŁOŚĆ. Jak przygotować listę długów? Wzór zestawienia zobowiązań do pobrania. Lista długów pomaga zebrać zobowiązania w jednym miejscu: wierzyciel,
Czy konsolidacja się opłaca?
Poradnik CBiF · decyzja oparta na liczbach Czy konsolidacja się opłaca? Niższa rata a całkowity koszt. Czy konsolidacja się opłaca, jeśli rata spada o kilkaset